Рейтинг.ru
Новости
Аналитика
О чем пишут
О чем говорят
Справочник
Долги по ипотеке: можно не возвращать?
Лофт — недвижимость специфическая
Что необходимо знать покупателям лофт-апартаментов
Кому выгоден миф о "нефтяном проклятье" российской экономики?
Вопрос - ответ | Налог с аренды
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Ваши отзывы
Жалобная книга
Версия для печатиОтправить материал по почте

Налог с аренды

Слышал, что при сдаче квартиры в аренду, налоговая инспекция настаивает на оформлении арендодателя как частного предпринимателя. Так ли это, и какой налог необходимо платить в этом случае?

Евгений


Cтатьей 23 ГК РФ установлено право граждан заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Вместе с тем факт отсутствия регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не свидетельствует о том, что сделки, заключаемые физическим лицом, не являются предпринимательской деятельностью. Многие физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, считают, что подачей деклараций по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) они исполняют обязанность перед государством по налогам, не подозревая, что их систематические доходы вполне могут облагаться еще и налогом на добавленную стоимость (НДС). Из анализа ст. 11 и 143 Налогового кодекса следует, что налогоплательщиками НДС признаются не только индивидуальные предприниматели, но и все физические лица, фактически осуществляющие предпринимательскую деятельность. В этой связи следует напомнить, что согласно ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Возникает вопрос, какая деятельность является систематической. Данное понятие для целей налогообложения определили налоговые органы. В письме Управления МНС России по г. Москве от 30.03.04 № 29–08 / 21721 указано, что "систематическое" — это значит "не менее двух раз". Именно с учетом указанного критерия предложено применять к физическим лицам штрафные санкции за ведение предпринимательской деятельности без государственной регистрации. По мнению отдельных налоговых органов, сдача в аренду (наем) имущества всеми физическими лицами подпадает под определение "систематическая предпринимательская деятельность". В связи с этим получаемые арендодателями (физическими лицами) доходы должны облагаться не только налогом на доходы физических лиц, но и НДС. В письме Управления МНС России по Московской обл. от 30.03.04 № 06–21 / 5545.

12:19 | 22 февраля 2007 г.
Также в разделе
22 февраля 2007 | 11:31
22 февраля 2007 | 09:49
22 февраля 2007 | 09:40
22 февраля 2007 | 09:33
22 февраля 2007 | 09:27
22 февраля 2007 | 09:26
22 февраля 2007 | 09:00
22 февраля 2007 | 08:39
21 февраля 2007 | 10:11
21 февраля 2007 | 10:07
Аналитика
Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%

Экономика
Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер

Кредитование
Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости
Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
Недвижимость
Россияне устали экономить
В России растет потребительская активность
Личные финансы
Уже не страшно
Новые санкции США не несут ущерба экономике РФ
Экономика
В рублях или долларах?

Инвестиции
Рассылки Subscribe.Ru
Новости от портала
Бюрократы.RU


о проекте реклама партнеры карта сайта
© ЗАО «Плацдарм» 2004-2007.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС77-26585 от 22 декабря 2006 г.
Все права защищены, при полном или частичном использовании материалов ссылка на Бюрократы.RU обязательна.


Материалы, помеченные значком , публикуются на правах рекламы

Адрес: г.Москва, пер Потаповский д 5 стр 1 тел.
Электронная почта: info@burs.ru

Cайт работает под управлением АСУ "Parsec 15"
Рейтинг.ru Rambler's Top100