страхование Военная ипотека: на какое жилье может рассчитывать офицер
инвестиции Как оспорить кадастровую стоимость земли или недвижимости Переоценка обычно целесообразна для коммерческих объектов
кредиты Citigroup: цена на нефть вырастет на 36%
О чем пишут | Банки | Не откладывать до завтра
Поиск
везде
в новостях
в аналитике
в справочнике
Версия для печатиОтправить материал по почте

Не откладывать до завтра

Вы планируете взять валютный кредит? Тогда не откладывайте дело в долгий ящик. После того как Сбербанк поднял проценты по валютным кредитам, ставки скоро могут подскочить и в других банках.

В последнее время россияне старались брать кредиты в долларах — это было выгоднее всего: ставки по ним обычно на 1-2 процентных пункта ниже, чем по рублевым займам, а курс доллара снижается. "Ипотечные кредиты потребители предпочитают брать в валюте, так как ставки меньше", — приводит пример начальник отдела маркетинговых программ Номос-банка Михаил Куваев. "На срок год-два я бы точно брал долларовый кредит, поскольку рубль к доллару будет укрепляться и дальше", — признается вице-президент банка "Держава" Андрей Макогон.

Но на этой неделе ситуация изменилась. Сбербанк увеличил ставки по валютным кредитам в зависимости от вида на 1,8-5,5 пункта, и они стали на 0,5% годовых выше, чем по рублевым.

Теперь будущие заемщики и эксперты опасаются, что примеру Сбербанка последуют и другие. "Банкам, не имеющим возможности занимать дешевые ресурсы в валюте на западных рынках, сейчас становится невыгодно выдавать долларовые кредиты, поэтому они могут поднять ставки", — рассуждает вице-президент Промсвязьбанка Валерий Кардашов. Он не исключает, что отдельные банки вообще откажутся от долларовых кредитов или оставят только программы автокредитования в валюте.

Из-за падения курса доллара многие банки в ближайшее время захотят пересмотреть ставки по кредитам в валюте или ввести дополнительные комиссии, что, по сути, равнозначно повышению ставок, предупреждает директор ипотечного департамента инвестбанка "КИТ Финанс" Михаил Лазаренко. Эти опасения разделяют и другие опрошенные "Ведомостями" банкиры и независимые эксперты. Того, что многие могут последовать примеру Сбербанка, ожидают исполнительный директор Центра развития Дмитрий Лепетиков и директор ЦМЭИ компании "БДО Юникон" Елена Матросова.

Впрочем, действия Сбербанка влияют на рынок не так сильно, как раньше, отмечает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова. Например, февральское повышение рублевых ставок по вкладам в Сбербанке не оказало заметного влияния на рынок, напоминает она. Действительно, вскоре после этого Промсвязьбанк, Импэксбанк и Инвестсбербанк снизили ставки по вкладам в рублях, а Росбанк, "ВТБ 24" и "Глобэкс" — повысили. Как раз вчера Транскапиталбанк понизил ставки по ипотечным кредитам в долларах на 1 процентный пункт — с 12,5% до 11,5% годовых. А вот о росте ставок по валютным займам пока не объявил ни один из крупных розничных банков, кроме "Сбера". Возможно, это вопрос времени. "Если ставки [предлагаемые конкурентами] поползут вверх, мы отреагируем на такое изменение", — призналась зампред правления Импэксбанка Эльмира Тихонычева.

Но поднимать проценты по долларовым кредитам выше, чем по рублевым, банки не станут, уверены большинство экспертов и банкиров. "Со временем, если рубль продолжит укрепляться, все банки выравняют рублевые и валютные ставки по кредитам. В любом случае долларовые займы станут менее выгодными, чем теперь", — говорит первый зампред правления Инвестсбербанка Константин Богомазов.

Произойти это может довольно скоро. По признанию самих банкиров, они сейчас активно обсуждают решение Сбербанка. Принятие решений об изменении тарифной политики обычно занимает у банков 2-5 недель, рассказывает Кардашов. Так что проценты по валютным кредитам могут начать меняться уже в сентябре.

Поэтому эксперты советуют гражданам не откладывать надолго получение запланированного долларового кредита. Лучше не затягивать получение кредита в валюте, считают Лепетиков, Богомазов и Лазаренко.

Торопиться будущим заемщикам надо еще и потому, что получение кредита требует определенного времени, напоминает Матросова. Она советует искать кредитную программу, в которой процентная ставка фиксируется на весь срок действия займа. Ведь банки в кредитном договоре (в отличие от договора вклада) могут предусмотреть изменение ставки по кредиту в одностороннем порядке в период действия договора, предупреждает Матросова.

Людмила Коваль (Ведомости )
17:20 | 18 августа 2006 г.
О проектеРекламаКарта сайта